小兩口發現樓上發生過血案欲退二手房 房主拒絕

　　長春市民李先生和女友是80后，經過兩人的拼搏努力，終于在上海路買了一套二手房作為婚房。本來是件高興的事，可在裝修時兩人意外發現臥室的頂棚吊燈處有血跡，后來打聽才知樓上住戶家曾發生過血案，兩人覺得屋內有血，犯忌諱，想要退房卻遭拒。

　　買二手房裝修時發現樓上死過人

　　長春市民李先生和女友來到長春已經五六年之久，兩人在上 海路購買了一套70平方米的二手房。近日，李先生和賣方簽完購房合同，準備找人把房子裝修一下作為婚房，但令兩人驚訝的是，在他們裝修臥室時發現，臥室棚 頂的吊燈處有血跡。李先生當時就很不解，后來從鄰居那打聽得知，他買的這套房子的樓上居民家里面曾經死過人。“買房子時房主也沒有告訴我們。”李先生氣憤 地說，要是提前知道這件事，說什么也不會買的。得知這件事后，李先生打算找到房主把房子退掉。“不是說房子質量有問題，主要是樓上曾死過人，臥室的吊燈處 曾經有血跡，就覺得很忌諱。”李先生說，他找到房主，可房主怎么也不給退，說是房子質量沒有問題，不能退房。

　　律師：無質量問題無法退房

　　房子里是否發生過自殺、他殺等非正常死亡事件，中介公司 或者房主應該提醒買家或租客嗎?對此，某律師事務所李律師稱，在法律上規定，只有房子出現質量問題才能予以退房。購買二手房可以通過房產證查到房子里是否 發生過非正常死亡事件，租房沒辦法查詢房屋是否發生過意外的事情，如果租客對這方面比較介意，只能在租房時，親自去找鄰居詢問。

　　對于李先生家遇到的情況，李律師稱，市民在買房時，對房 屋事先具有知情權，如果房主未告知具體情況，可以向原房主索要賠償，但如果房子無質量問題，是無法退房的。在此，李律師建議買房、租房者一定要看好房子是 否有質量問題，最好去小區打聽打聽，防止出現一些自己忌諱的事情租、買后無法退房。